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新世界首置計劃擬添兩新盤

時間:2018年02月28日 信息來源:新聞收藏此文 【字体:


  香港《文匯報》報道,新世界(0017)昨公佈中期業積,中期盈利約112.7億元,增長近1.6倍,但扣除投資物業重估的基本溢利約41.99億元,則下跌16%,派中期息0.14元。新世界執行副主席兼總經理鄭志剛透露,年底或會再於旗下兩個項目推出首置計劃,分別為與市建局合作土瓜灣上鄉道項目及與恒地合作的窩打老道項目,數量會較之前15伙更多。

  中期盈利大升1.6倍

  受惠Victoria Dockside(前身為新世界中心)落成,令投資物業公平值變動大增19.7倍,新世界發展昨日公佈中期盈利按年升約1.6倍。期內收入279.35億元,按年增長4.9%。期內本港物業發展收入按年跌77.3%,錄12.7億元;貢獻溢利7.29億元,較對上一年少54.4%。香港應佔物業合同銷售為51億元。

  而截至今年2月中,公司應佔合同銷售金額為71億元,佔100億元全年目標的約七成,待售住宅單位約890伙。鄭志剛表示,由於今年內計劃推出4個全新項目,有信心達到全年目標,但未有回應是否會調高目標。

  擁農地近1700萬呎

  公司在港土地儲備1,066萬方呎,當中約一半480萬方呎屬住宅樓面,新界待更改用途的農地近1,700萬方呎,當中300萬方呎正與政府進申請農地轉換。問到之後的買地策略,鄭志剛強調公司不會跟風高價買地,更傾向創造商業價值,並舉長沙灣區作例子,睇好未來發展。

  問到公司會否再推出首置計劃,鄭志剛表示早前於旗下屯門THE PARKVILLE曾推出15個首置單位,反應理想,計劃年底前再有兩個項目推出相關計劃,但計劃細節或會調整,涉及的單位將超過15伙。他續說,首置計劃下一輪選址會考慮年輕人對置業地點、交通便利的需求和他們的負擔能力,公司亦正研究與社福機構推出組合屋的可行性。

  將斥200億內地買地

  內地方面,鄭志剛表示會主要在一線或二線城市發展,三線四線不會發展太多,今年將會斥資200億元於內地吸納新土儲,資源會以大灣區為主,以往會聚焦在廣州、佛山、深圳,未來交通更便利後,珠海、中山、順德等都會希望可發展。公司亦會平衡發展,除了住宅外,也會發展商業項目增加現金流,期望2020年兩者可以各佔一半比例。

  公司亦計劃出售部分內地非核心資產,分佈於北京、大連、天津等,包括一些停車場資產,期望2019年會有一個北京商業項目落實出售。


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