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非首置趕尾班車 2月上半成交逾千宗

時間:2018年03月06日 信息來源:新聞收藏此文 【字体:


  據《澳門日報》報道,澳門特區政府為樓市加辣的尾班車效應進一步延續至二月上半月。據財政局資料顯示,二月上半月申報繳納印花稅單位有1,110個,每平方米實用面積110,984元(澳門元,下同),較一月均價回落10.8%,主要是樓花成交減少;逾七成為持有一個物業或以上的買家買入。

  單計一月至二月上半月,住宅成交已有3,096宗,相當於去年全年住宅成交的3成,其中住宅樓花成交更相當於去年84.4%。

  財政局資料顯示,二月上半月樓花住宅成交有500宗,每平方米實用面積均價較一月的141,529元回落9.5%至128,062元;現樓住宅成交則有610宗,每平方米實用面積均價較一月的96,118元升2.5%。

  按買方分析統計,1,091宗為本地自然人購買,當中首置買家祇有299宗,佔27.41%;持有一個物業的買家有263宗,佔24.11%;持有超過一個住宅的買家成交529宗,佔48.48%。數據進一步凸顯大量非首置買家趕尾班車入市。

  地產業者表示,政府推出辣招不斷,市場正值消化期,加上農曆新年假期,市場成交冷清,觀望首置用家睇樓量、成交量能否回升,令樓市氣氛好轉。由於政府放寬首置人士購買800萬或以下住宅樓按比例,且經濟呈現穩步上揚,業主普遍傾向反價或封盤,不擔心樓市短期內調整要減價出售,首置用家未敢進取入市,故農曆新年假期後的成交不算活躍,需觀望三、四月樓市傳統旺季成交會否回升。(完)


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